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防水工程分包压价材料伪劣问题多发,谁来保障住户权益

近几年,建筑防水渗漏问题多发并有愈演愈烈的发展形势,在大中城市,每个月的房屋漏水维修工程多达几百宗。究其原因,与目前整个建筑行业漠视防水问题,层层分包压价和滥用假劣材料等潜规则密不可分。 

  拿最近一期防水维修工程为例,本市一家商务酒店整栋楼出现漏水情况,包括屋面及近200个阳台飘窗部位出现渗漏,外墙的防水层遭到破坏,墙体出现明显裂缝,根据预算人员的计算,整个防水维修的费用就高达20万元,并且耗时长,近一个月的工期多少会影响酒店的正常入住安排。总的算下来,仅防水维修及其这些潜在因素影响,损失都是巨大的。而诸如此类问题,近年是屡见不鲜。如果说旧楼的防水损坏问题是因年久失修之故,那今年多发的新建楼盘数百套新房还未入住,就出现了多处漏水的问题就不容忽视了,这说明在防水这一环节上存在着严重的问题。

  有业内人士透露,在建筑业这一“生物链”上,防水行业是最末端的一环。国际上,防水工程平均造价约占建筑总造价的8%,但国内仅占建筑土建成本的1%-3%,许多楼盘的防水投入连1%都不到。此外,目前我国防水材料市场混乱,假冒伪劣产品屡禁不止,也是导致建筑物渗漏率居高不下的重要原因。